A Vendre Villa Individuelle 9 pièces à Versoix

Maison De Charme Pieds Dans L'Eau A Versoix
Réf.: 625060
CHF 3’600’000.-
Située en 1ère rangée sur le lac, cette maison individuelle est *Pied dans l’eau*.

Orientée Est/Ouest.
Cadastrée en 1806, transformée en 1930 avec le rajout d’une jolie véranda qui apporte beaucoup de cachet au séjour, puis rénovée en 1994 : toiture, isolation toiture, salle de bains et cuisine.
Doubles fenêtres avec vitrage simple.
Chauffage au gaz par radiateurs, chaudière Wiessmann neuve.
Bon état d’entretien.

La maison comporte 3 niveaux + sous-sol, elle a l’avantage d’être isolée de la route par une haie et un jardinet.

Rez de chaussée :79 m2 :
Entrée, vestiaire et toilettes invités,
Grand séjour lumineux d’environ 45m2 avec une jolie véranda ancienne, un poêle à bois, un parquet ancien, le bureau et la cuisine donnent côté rue.
Local chauffage au gaz.

Au 1er étage : 79m2
Les chambres sont grandes avec des rangements intégrés
Le couloir dessert 1 chambre côté lac donnant sur une terrasse de 12m2, 1 salle de bains et 2 chambres côté rue

Au 2ème étage : environ 35 m2
Côté lac, 1 chambre avec rangements, côté rue, un vaste grenier qui offre la possibilité d’une salle de bains avec son dressing tout en conservant un espace rangement.

Au Sous-sol : 2 caves.

Les extérieurs : environ 115m2 Côté rue, un jardinet à l’entée.

Côté lac, grande terrasse et jardin avec une jolie rambarde ancienne, pleine vue lac. Parking en location à proximité.

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 9
Surface habitable (m2) : 180
Nombre de chambres : 4
Surface du terrain (m2) : 194
Nombre de salles de bain : 1
Volume (m3) : 1’015

Données complémentaires

Vue : Dégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s)

Contact

Chanez Matter

IMMOMATTER & Associés Sàrl

Ch. de Grange-Falquet 33/35

1224 Genève

Tél. +41 79 705 78 32

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